Общее собрание собственников (ОСС) – это орган управления любым многоквартирным домом. В общем собрании принимают участие все собственники помещений. Пока вы не провели ни одного общего собрания собственников в МКД, это дело кажется простым, только бери и делай. Но знающие люди понимают, как сложно организовать всех и правильно провести ОСС
А знаете ли вы, что с мая 2020 года проводить ОСС можно через Интернет без необходимости принятия решения об этом на очном собрании.
Чтобы провести общее собрание жильцов онлайн нужно:
1. Авторизироваться на портале ЕАИС ЖКХ Московской области через Госуслуги.
2. Указать собственность.
3. Инициировать общее собрание собственников.
При этом инициатор собрания автоматически становится его администратором, если такое собрание проводится впервые в электронной форме.
В повестке нужно обязательно указать сведения о продолжительности голосования (от 7 до 60 дней), определить администратора на следующее собрание и способ учета голосов собственников, не имеющих доступа в Интернет.
После оформления заявки на проведение собрания последует информирование собственников указанного дома через личный кабинет ЕИАС ЖКХ, мобильное приложение или через e-mail.
Чтобы получать уведомление нужно зарегистрироваться в ЕИАС ЖКХ и указать собственность, поэтому организаторам ООС онлайн рекомендуется дублировать информацию о проведении голосования на общедомовых информационных стендах, чтобы о собрании узнали все.
Далее течение указанного срока (7 - 60 дней) проходит голосование на портале ЕИАС ЖКХ или через мобильное приложение.
После завершения голосования в течение часа автоматически формируется протокол общего собрания, что несомненно является большим плюсом для обычных, не подкованных юридически, владельцев квартир.
К тому же всегда есть возможность отказаться от онлайн-формата проведения собрания. Для этого нужно направить отказ в свою управляющую организацию. Если таких собственников наберется 50% от общего числа голосов, то собрание не состоится. Однако, жители 54 многоквартирных домов Волоколамского округа уже проводят собрания в электронной форме и признают это удобным.
7) И другие вопросы благоустройства и использования общего имущества.
Ольга
Федина, руководитель
Госжилинспекции Московской
области
:
- Преимущества электронного проведения общих собраний собственников очевидны – это мобильность, быстрота и прозрачность. Принимать решения по управлению многоквартирным домом можно, даже находясь далеко от него. Кроме того, этот формат исключает возможность подделки протоколов, так как чисто технически доступ к голосованию есть только у собственников.
Ирина
Крутова,
пенсионер
:
-
Я
бы
хотела,
чтобы
общие
собрания
жильцов
нашего
дома
проводились
онлайн,
потому
что
это
удобно.
Ты
ни
от
кого
не
зависишь,
не
надо
ни
с
кем
согласовывать
время
и
место
собрания.
А
на
сайте
посмотреть
все
предложенные
вопросы
можно
не
торопясь,
изучить
их
внимательно.
Да
и
проголосовать
можно
в
течение
нескольких
дней.
Конечно, не сразу все жители нашего дома оценят возможность проведения собрания через Интернет. Будут и недовольные, будут и бабушки, у кого нет возможности голосовать с компьютера или телефона. Но и для них предусмотрена возможность передать свое мнение в домовой комитет. Зато при таком способе управления домом меньше суеты с правильным оформлением документов и разных юридических проблем, ведь все протоколы оформляются на сайте ГЖИ и хранятся там же.
Процедура проведения общего собрания собственников жилья многоквартирного дома строго подчинена действующему законодательству. Если не соблюсти хотя бы одно из требований закона – результаты ОСС могут быть признаны недействительными.
Жители 54 МКД Волоколамского округа управляют своими домами онлайн
