Идёт собрание жильцов. Подключайтесь

04 августа 2020, 19:25

Идёт собрание жильцов. Подключайтесь

Идёт собрание жильцов. Подключайтесь

Общее собрание собственников (ОСС) – это орган управления любым многоквартирным домом. В общем собрании принимают участие все собственники помещений. Пока вы не провели ни одного общего собрания собственников в МКД, это дело кажется простым, только бери и делай. Но знающие люди понимают, как сложно организовать всех и правильно провести ОСС
А знаете ли вы, что с мая 2020 года проводить ОСС можно через Интернет без необходимости принятия решения об этом на очном собрании.
Чтобы провести общее собрание жильцов онлайн нужно:
1. Авторизироваться на портале ЕАИС ЖКХ Московской области через Госуслуги.
2. Указать собственность.
3. Инициировать общее собрание собственников.
При этом инициатор собрания автоматически становится его администратором, если такое собрание проводится впервые в электронной форме.

В повестке нужно обязательно указать сведения о продолжительности голосования (от 7 до 60 дней), определить администратора на следующее собрание и способ учета голосов собственников, не имеющих доступа в Интернет.
После оформления заявки на проведение собрания последует информирование собственников указанного дома через личный кабинет ЕИАС ЖКХ, мобильное приложение или через e-mail.
Чтобы получать уведомление нужно зарегистрироваться в ЕИАС ЖКХ и указать собственность, поэтому организаторам ООС онлайн рекомендуется дублировать информацию о проведении голосования на общедомовых информационных стендах, чтобы о собрании узнали все.
Далее течение указанного срока (7 - 60 дней) проходит голосование на портале ЕИАС ЖКХ или через мобильное приложение.
После завершения голосования в течение часа автоматически формируется протокол общего собрания, что несомненно является большим плюсом для обычных, не подкованных юридически, владельцев квартир.
К тому же всегда есть возможность отказаться от онлайн-формата проведения собрания. Для этого нужно направить отказ в свою управляющую организацию. Если таких собственников наберется 50% от общего числа голосов, то собрание не состоится. Однако, жители 54 многоквартирных домов Волоколамского округа уже проводят собрания в электронной форме и признают это удобным.

Плюсыголосованиявэлектроннойформе:
1. ПростотадляпроведенияОССненужныглубокиезнанияжилищногозаконодательства.
2. Мобильностьголосуйтегдеугодноикогдаугодно.
3. Удобстводажечерезприложениевтелефоне, аеслитакойвозможностинет, топростообратитеськадминистратору.
4. Прозрачностьподделкиподписейисключаются, голосуюттолькореальныесобственникиквартир.
5. Законность – вся документация формируется автоматически и направляется в Госжилинспекцию Московской области.
Вопросы, которыерешаетобщеесобрание собственников: (согласноЖилищномукодексуРФ)
1) Определениеспособауправлениядомом.
2) Выборуправляющейорганизации.
3) Определениеразмераплатызасодержаниеиремонтобщегоимущества.
4) Возможностьзаработатьнаиспользованииобщегоимущества.
5) Избраниесоветамногоквартирногодома.
6) Согласиенапереводпомещенийизжилыхвнежилые.
7) И другие вопросы благоустройства и использования общего имущества.

Ольга Федина, руководитель Госжилинспекции Московской области : - Преимущества электронного проведения общих собраний собственников очевидны – это мобильность, быстрота и прозрачность. Принимать решения по управлению многоквартирным домом можно, даже находясь далеко от него. Кроме того, этот формат исключает возможность подделки протоколов, так как чисто технически доступ к голосованию есть только у собственников.

Ирина Крутова, пенсионер : - Я бы хотела, чтобы общие собрания жильцов нашего дома проводились онлайн, потому что это удобно. Ты ни от кого не зависишь, не надо ни с кем согласовывать время и место собрания. А на сайте посмотреть все предложенные вопросы можно не торопясь, изучить их внимательно. Да и проголосовать можно в течение нескольких дней. Конечно, не сразу все жители нашего дома оценят возможность проведения собрания через Интернет. Будут и недовольные, будут и бабушки, у кого нет возможности голосовать с компьютера или телефона. Но и для них предусмотрена возможность передать свое мнение в домовой комитет. Зато при таком способе управления домом меньше суеты с правильным оформлением документов и разных юридических проблем, ведь все протоколы оформляются на сайте ГЖИ и хранятся там же.

Процедура проведения общего собрания собственников жилья многоквартирного дома строго подчинена действующему законодательству. Если не соблюсти хотя бы одно из требований закона – результаты ОСС могут быть признаны недействительными.

Жители 54 МКД Волоколамского округа управляют своими домами онлайн