14 февраля 2022, 10:05
У владельцев гаражей есть 5 лет, чтобы оформить их в собственность
С 1 сентября 2021 года в рамках действующей "гаражной амнистии" сделать это можно бесплатно.
«Казалось бы, срок на оформление в собственность, а именно до 1 сентября 2026 года, достаточно большой. Но имеются некоторые условия, с которыми необходимо детально ознакомиться, далее собрать все документы, подать заявление, а на это потребуется, безусловно, определенное время», - уточняет министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.
-
Поэтому затягивать не нужно!
Обращаем внимание: воспользоваться «гаражной амнистией» могут как владельцы гаражей, так и их наследники или покупатели.
-
Итак, рассказываем что нужно сделать, чтобы бесплатно оформить землю под гаражом.
1. Важно убедиться в том, что ваш гараж подходит под новый закон, условия таковы:
- гараж возведен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 30 декабря 2004 года); - постройка капитальная (стоит отдельно или имеет общие стены и крышу с другими гаражами); - гараж находится на государственной или муниципальной земле; - участок для гаража предоставлен какой-либо организацией (кооперативом, бывшим работодателем) или выделен другим образом.
-
Внимание! Под амнистию не попадают самовольные постройки, гаражи на садовых участках и участках, предназначенных для ИЖС, разборные металлические гаражи («ракушки»), а также подземные гаражи при многоэтажных домах и офисных комплексах.
-
2. Далее собираем документы, которые могут стать основанием для оформления прав на гараж, и обращаемся с ними в орган местного самоуправления (местную администрацию). Это может быть:
- документ, подтверждающий выделение земли, законное строительство гаража или его добросовестное использование до 2004 года включительно; - документ о предоставлении земли гаражному кооперативу, решение общего собрания или выписка из ЕГРЮЛ об этой организации – при наличии (документы о кооперативе может представить кто-то один из его членов); - выписка из ЕГРЮЛ о ликвидации гаражного кооператива или об исключении кооператива из реестра в связи с прекращением деятельности юридического лица; - схема расположения участка на кадастровом плане, если не было межевания; - технический план гаража.
-
Также можно приложить:
- договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям;
- договор об оплате коммунальных услуг;
- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором заявитель указан в качестве правообладателя гаража.
Кстати, если выяснится, что на кадастровом учёте земля не состоит, на которой расположен гараж, то придётся образовать участок, а на это ещё понадобится время.
-
В результате всех проведенных процедур по оформлению, - и земля, и гараж будут поставлены на кадастровый учет, соответственно, на них будет оформлено право собственности заявителя.
И в завершение… Оформленный в собственность гараж будет облагаться налогом на землю и имущество. Размер ставки на само сооружение составит не более 0,1 % кадастровой стоимости, на участок – не более 1,5 % кадастровой стоимости.
-
05 февраля 2023, 17:06
6 февраля в Волоколамском округе ожидаются отключения электричества
05 февраля 2023, 16:12
Волоколамцам напомнили уровни террористической опасности
05 февраля 2023, 15:00
Таксистам и пассажирам Волоколамска напомнили основные правила и куда писать отзывы о поездке
05 февраля 2023, 14:59
Восемь слагаемых удачной покупки парфюмерно-косметической продукции
05 февраля 2023, 14:16
Онлайн-услугу для застройщиков обновили в Подмосковье
05 февраля 2023, 13:01
Волоколамцам рассказали, как правильно выбрать парфюм и косметику в подарок
05 февраля 2023, 12:22
Права потребителя при выборе парфюмерной продукции напомнили Волоколамцам